849 998 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
849 998 $
849 998 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
849 998 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
403 - 405 Rue D'Amour, Montréal (LaSalle), H8R 3E8
Spacieux et lumineux duplex détaché situé sur une rue calme, à proximité de tous les services et à quelques minutes du pont Mercier. Rare sur le marché, il offre deux logements libres de toute location, permettant une occupation double. RDC (405) : 4 chambres, 2 sdb, salle familiale au sous-sol, libre 1er juillet 2026 (valeur locative 2 200 $/mois). Étage (403) : 2 chambres, cuisine spacieuse, libre 90 jours après PA (valeur locative 1 800 $/mois). Garage double + allée 6 véhicules, cour arrière aménagée, laveuse/sécheuse dans chaque unité. Beaucoup de travaux et rénovations effectués par les propriétaires occupants. Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
5 564 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
32' X 30'2"
1955
1 920,28 Pi2
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Addenda
Spacieux et lumineux duplex détaché -- rare sur le marché
Situé sur une rue paisible, à proximité de tous les services et à seulement quelques minutes du pont Mercier, ce duplex entièrement détaché offre une occasion unique. Les deux unités sont occupées par les propriétaires, ce qui permet une visite complète dès le début du processus -- aucun locataire à gérer.
Points forts :
Garage double + allée pour 6 voitures
Rez-de-chaussée (405) : 4 chambres, 2 salles de bains, salle familiale au sous-sol, planchers de bois et céramique. Occupé par le propriétaire, libre le 1er juillet 2026.
Valeur locative estimée : 2 200 $/mois
Étage (403) : 2 chambres, cuisine spacieuse, planchers de bois et céramique. Libre 90 jours après acceptation de la promesse d'achat.
Valeur locative estimée : 1 800 $/mois
Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité
Travaux majeurs effectués, incluant le drain français
Cour arrière aménagée et conviviale
Une opportunité à saisir
Parfaite pour une occupation double, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif durable, cette propriété combine un emplacement stratégique, des espaces généreux et un environnement tranquille.
Une visite s'impose
Particularités du bâtiment
32' X 30'2"
1955
1 920,28 Pi2
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
107' X 52'
5 563,87 Pi2
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'7" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'6" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'7" X 7'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'1" X 6'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'5" X 11'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12' X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'4" X 9'6" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartement au rez-de-chaussée (405): hotte de la cuisine, hotte du sous-sol, thermopompe centrale, aspirateur central, rideaux, pôles à rideaux, tringles, luminaires. Appartement du deuxième étage (403): hotte de la cuisine, thermopompe avec tête murale, lave-vaisselle, rideaux et tringles à rideaux, luminaires et stores.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.3%
-
29.1%
-
9.7%
-
15.0%
-
16.9%
-
2.4%
-
5.8%
-
47.0%
-
44.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KAMIL KABBAJ INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KAMIL KABBAJ INC.
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-660-1993
- Téléc.: 514-278-2109
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est KAMIL KABBAJ INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
